合同注明卖方“净拿”买方能拒交个人所得税?

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合同注明卖方“净拿”买方能拒交个人所得税?

更新时间:2019-01-21

  方“净拿”合同注明卖,净拿”应理解为买方承担所有交易买方能拒交个人所得税?法院:“费

  方“净拿”合同注明卖,净拿”应理解为买方承担所有交易买方能拒交个人所得税?法院:“费

  明卖方“净拿”原标题:合同注,净拿”应理解为买方承担所有交易买方能拒交个人所得税?法院:“费

  兵 记者 于英杰)在一起房屋买卖合同纠纷中扬州晚报网8月6日讯(通讯员 曹竹园 顾建,“净拿”房款104万元双方在合同中约定卖房人,得税应由卖方自行缴纳后来买方认为个人所,易契税及中介费他只愿承担交。导致合同未履行双方发生争议,并主张对方承担违约金都打官司要求解除合同。前日,”应理解为买方承担所有交易费南通中院作出终审判决:“净拿,由买方承担违约责任应。

  7年初201,出售自己名下一套房屋黄某委托海门某中介,女士看中很快被李。介牵线经中,签了《售房协议书》黄某和李女士在中介,房屋卖给李女士约定黄某将该,04万元总价1,李女士承担过户费由,“甲方净拿104万”同时在第13条附说明;交纳定金5万元乙方同意甲方;017年2月28日协议过户时间为2。外此,费均由乙方李女士支付合同约定过户费和中介,20%即20.8万元违约金为房款总价的。订当天合同签,元定金付给黄某李女士将5万。

  来后,波折不断这桩交易,日期改为3月15日双方经协商将过户。天当,来负担”的问题再起争执双方因“个人所得税由谁。士认为李女,由得利者个人缴纳个人所得税一般,翻的话要推,误的条款写明应通过明确无,贷款事项中自己已让步同时在选择采用商业,所得税不合理再让她出个人。持不下双方僵,泡汤过户,陷入僵局买卖也。

  多久没,介人员在黄某夫妇约她见面当天李女士看到一条朋友圈截图:中,出现履约的相关视频在银行门口拍了她未。之下一气,告到海门法院李女士将黄某,支付违约金20.8万元诉请解除合同并由黄某。

  本违约的是李女士黄某认为构成根,院提出反诉于是向法,方售房合同要求解除双,约金20.8万元并由李女士支付违。

  经审理认为海门法院,法律法规根据相关,房屋出售方来出个人所得税应由,交易习惯但根据,约定由谁缴纳个人所得税二手房买卖合同普遍会,念有普遍的共同认知公众对“净拿”概,所有交易费用即由买方承担。户费由李女士承担该案合同约定过,甲方净拿104万元整”同时合同第13条附“,税由黄某承担若个人所得,少于104万元其所得价款将,约定相矛盾显与合同。

  合同并主张对方承担违约金合同双方均诉请要求解除,方的共同主张解除合同是双,反法律不违,支持应予。价的20%即20.8万元合同约定违约金为房款总,以及黄某损失的情况考虑二手房交易行情,以适当减少对违约金予,5万元酌定为。为违约方李女士作,金5万元已付定,作违约金该款抵。

  生效后“合同,义务没有约定或者约定不明的对合同履行过程中部分权利,以协商双方可,不成的协商,或者交易习惯确定按照合同有关条款。办法官谷昔伟说”该案二审承,案中该,、法律规定、交易习惯等因素理解对于双方争议应根据协议有关条款,责任主体从而确定。

  人所得税的规定并不属于效力性强制规范《中华人民共和国个人所得税法》对个,制规范的法律、法规只有违反效力性强,同无效的问题才涉及到合。房买卖中在二手,个人所得税买方不交,交个人所得税卖方则可能,税条件可以不交但如果满足免,谁承担具体由,合同的约定要看购房。到本案具体,”应理解为最终纯得之意涉案协议条款中“净拿,104万”以及房屋交易习惯结合协议中约定的“甲方净拿,中的契税、个人所得税等费用应理解为由李女士承担交易,104万元卖房人纯得。此因,主要原因在于买房人该案合同未能履行,担违约责任应由其承。

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