国家统计局权威发布:22城二手房价格下跌!房价

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国家统计局权威发布:22城二手房价格下跌!房价

更新时间:2019-01-22

  16日1月,8年12月70城房价数据国家统计局发布了201。意的是值得注,的二手房价格下调明显被看作“市场风向标”,格依然上涨而新房价。中其,二手房价格下跌有22个城市。

  所分化尽管有,体来看但总,还是二手房无论新房,都在收窄价格涨幅,的数量都在增加房价下降城市。

  均环比涨幅为0.8%70城新房价格总体平,以来的最低为去年6月;中其,城市有8个环比下降的,年5月以来的新高数量创2018。比涨幅为0.3%二手房价格平均环,以来的最低为去年3月。

  意的是值得注,销售价格环比下降的城市有3个15个热点城市新建商品住宅,、无锡和南京分别是厦门;有12个上涨的,1个增加,.0%(广州)最高涨幅为3。城市有1个同比下降的,减少1个比上月,.4%(厦门)最大降幅为0;有14个上涨的,1个增加,.9%(济南)最高涨幅为15。

  价格全线上涨的情况针对一线城市新房,析师张大伟认为中原地产首席分,限制签约政策逐渐放松2018年4季度各地,一线城市特别是,端项目逐渐进入网签过去多年积压的高,明显上涨使得房价,场真实情况误导了市。京为例“以北,高端项目井喷12月网签,上的高端住宅签约达到了269套基本全部都是2017年线万以,控来的新高刷新了调。”

  伟认为张大,更代表市场真实情况相较而言二手房市场,房市场看从二手,全面进入调整行列22个热点城市,拐点已经出现热点房价的。贷政策明显调整“除非最近信,价预期将持续下调否则2019年房。”

  年年底以来但2018,二手房市场开始悄悄回暖作为风向标的一线城市。还在下跌虽然价格,企稳的趋势但成交量有。京为例以北,住建委数据据北京市,宅成交11626套12月北京二手住,涨3.78%环比微幅上,于较低水平成交量仍处。同时与此,要的数据是另一个重,房带看量有了明显上涨北京12月份的二手。看量为38767812月北京二手房带,5546上升了12%较11月的带看量34。看量更是增加了33%之多而深圳12月的二手房带。

  以来一直,市场冷暖的风向标之一二手房带看量是衡量,量上涨带看,几个月的冷淡说明相比前,不再只是观望有部分刚需,考虑购房开始重新。2、1、2月尤其是在1,市场最为冷淡的时期被普遍认为是房地产,看量不降反升12月份的带,场回暖的最好证明无疑是对二手房市。

  否认不可,我国在,通的消费型商品房子绝不是普,市场供求的影响房价不仅受到,政策环境也息息相关很大程度上与国家的。

  12月以来2018年,等城市先后调整调控政策菏泽、广州、珠海、青岛。幅度不大虽然调整,意义的影响下但在其示范,微调政策的行列更多城市加入。时同,影响也不容忽视其对市场预期的。

  政策出现大幅松绑“开发商并不期望,有微调但即使,价形成支撑也可能对房。人士表示”与房企。

  0大数据显示根据融36,年12月份2018,%(相当于基准利率1.159倍)全国首套房贷款平均利率为5.68,下降0.53%环比11月份,23个月以来首次出现下降这是全国首套房平均利率。

  市来看分城,个城市首套利率均值出现回调2018年12月共有17,首套利率均值均有不同程度下降北上广深以及多数热门二线城市。

  限购限贷限售政策仍在执行不容忽视的首先是严格的,限制了购买力入场这在很大程度上。调整政策口径以期释放购买力虽然我们也看到一些地方在,况是没有变的但主流的情。次其,2015年不一样居民的购买力也跟,的房价水平而言以一线城市目前,三线城市的房产才能筹齐首付相当多数的买家必须抛售二,果放开限购这意味着如,城市涌入一线城市购买力从二三线,跌和大城市房产价格的上涨将是小城市房产价格的下,普涨格局这也不是。三其,到2%以内以及生产者价格指数(PPI)的回落势头2018年12月份的消费者价格指数(CPI)回,起2008年让人不禁想,了房价30%~40%左右的降幅当时在外部冲击下很多地方都出现。

  过不,来是一场博弈房价涨跌向。究院指出贝壳研,感的刚需群体对价格更敏,稳后择机入市正在价格回,也选择上调报价越来越多的业主。标都意味着这些先行指,下跌的空间有限未来价格继续。

  以所,度来看从多角,以稳定为基调房价总体都会,政策的基本落脚点以稳定作为楼市。有基础和条件持续上涨没,有条件与承受能力同样快速下跌也没。搜狐返回,看更查多

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